Mai 29, 2023

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Die Hypothekennachfrage stieg, nachdem die Federal Reserve angedeutet hatte, dass sie mit einer Zinserhöhung zurückhalten könnte

  • Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (726.200 USD oder weniger) fiel letzte Woche von 6,50 % auf 6,48 %.
  • Die Zahl der Refinanzierungsanträge für Wohnungsbaudarlehen ist letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 10 % gestiegen.
  • Die Zahl der Hypothekenanträge für Eigenheime stieg im Laufe der Woche um 5 %, lag aber um 32 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr.

Zu sehen ist eine Immobilienmaklerin mit Coldwell Banker Dynasty TC (links), während sie während eines Tages der offenen Tür in Arcadia, Kalifornien, mit einem potenziellen Hauskäufer plaudert.

Jonathan Alcorn | Bloomberg | Getty Images

Die Hypothekenzinsen gingen letzte Woche leicht zurück, nachdem der Vorsitzende der Federal Reserve ein mögliches Ende einer historischen Serie von Zinserhöhungen angedeutet hatte. Der Rückgang war nicht groß, aber er reichte aus, um die Nachfrage bestehender Hausbesitzer zu erhöhen, die ihre Hypotheken zu niedrigeren Zinssätzen refinanzieren wollten.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (726.200 USD oder weniger) fiel letzte Woche von 6,50 % in der Woche zuvor auf 6,48 %, wobei der Wert von 0,63 auf 0,61 sank (einschließlich Bearbeitungsgebühren). für Kredite mit einer Anzahlung von 20 %, so die wöchentliche Umfrage der Mortgage Bankers Association. In der gleichen Woche vor einem Jahr lag die Rate bei 5,53 %. Die Hypothekenzinsen fielen im Laufe der Woche für alle untersuchten Kreditarten.

Infolgedessen stiegen die Refinanzierungsanträge für Wohnungsbaudarlehen letzte Woche saisonbereinigt um 10 % im Vergleich zur Vorwoche. Allerdings blieb die Nachfrage nach Refinanzierungen um 44 % niedriger als im Vorjahr.

„Hypothekenanträge reagierten letzte Woche positiv auf niedrigere Zinssätze, wobei die Federal Reserve eine mögliche Pause auf dem aktuellen Niveau des Leitzinses signalisierte, in Erwartung einer Verlangsamung der Inflation und einer Verschärfung der finanziellen Bedingungen, die das Wirtschaftswachstum und das Beschäftigungswachstum verlangsamen werden“, Joel Kahn schrieb. , stellvertretender Chefökonom des MBA, in einer Erklärung.

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Die Zahl der Hypothekenanträge für Eigenheime stieg im Laufe der Woche um 5 %, lag aber um 32 % niedriger als in der gleichen Woche des Vorjahres. Die Preise sind nicht wirklich genug gesunken, um den Anstieg der Immobilienpreise auszugleichen. Letzten Sommer begannen sich die Preise abzukühlen, in diesem Frühjahr sind sie aufgrund der starken Nachfrage und des sehr geringen Angebots jedoch wieder deutlich gestiegen.

Laut einer separaten Umfrage von Mortgage News Daily sind die Hypothekenzinsen zu Beginn dieser Woche stark gestiegen. Der Anstieg wurde auf die Zuversicht der Anleger zurückgeführt, dass die regionale Bankenkrise nachlassen könnte. Alle Wetten sind jedoch am Mittwoch ungültig, wenn die Regierung den Verbraucherpreisindex veröffentlicht, einen monatlichen Bericht über die Inflation. Jede signifikante Abweichung von den Erwartungen, egal in welche Richtung, könnte die Anleiherenditen und damit die Hypothekenzinsen entscheidend beeinflussen.