Oktober 7, 2022

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„Immobilienmarkt könnte eine Korrektur benötigen“: Hypothekenzinsen erreichten 6,29 %, sagt Freddie Mac

Zahlen: Die US-Hypothekenzinsen steigen weiter und erhöhen die Kosten für potenzielle Hausbesitzer um Hunderte von Dollar.

Die Hypothekenzinsen stiegen nach der Federal Reserve Zinsen erhöhen Wieder einmal, um die schlimmste Inflation zu bewältigen, die die Wirtschaft seit 40 Jahren erlebt hat.

Am 15. September betrug die durchschnittliche Festzinshypothek über 30 Jahre 6,29 %. Information Veröffentlicht von Freddie Mac am Donnerstag.

Das sind 27 Basispunkte mehr als in der Vorwoche – ein Basispunkt entspricht einem Hundertstel Prozentpunkt.

Eine Zinserhöhung ist eine schlechte Nachricht für potenzielle Käufer, da sie ihre Hypothekenzahlungen um Hunderte von Dollar erhöhen könnte.

Die Hypothekenzinsen sind auf dem höchsten Stand seit 2008, sagte Bob Brockschmidt, Präsident und CEO der Mortgage Bankers Association, in einer Erklärung.

Die monatliche Zahlung eines typischen Hypothekenantragstellers sei um 456 US-Dollar höher als im Januar, fügte er hinzu.

Der Durchschnittspreis eines bestehenden Eigenheims in den USA fiel von 403.800 $ im Vormonat auf 389.500 $ im August, da die Zinsen stiegen und die Käufer sich zurückzogen. Nach Angaben des Landesverbandes der Immobilienmakler.

Vor einem Jahr lag der 30-jährige Hypothekenzins bei 2,88 %.

Der durchschnittliche Zinssatz für eine 15-jährige Hypothek stieg letzte Woche auf 5,44 %.

Hypotheken mit variablem Zinssatz lagen im Durchschnitt bei 4,97 % gegenüber der Vorwoche.

„Der Wohnungsmarkt ist weiterhin mit Gegenwind konfrontiert, da die Hypothekenzinsen diese Woche wieder steigen, nachdem die 10-jährige Treasury-Rendite den höchsten Stand seit 2011 erreicht hat“, sagte Sam Kader, Chefökonom bei Freddie Mac, in einer Erklärung.

„Nachdem sie von höheren Zinsen getroffen wurden, verlangsamen sich die Hauspreise und die Hausverkäufe haben sich verlangsamt“, fügte er hinzu.

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Das Land ist immer noch mit einem Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern konfrontiert. Und „viele Hausbesitzer entscheiden sich dafür, überhaupt nicht zu verkaufen, weil sie sich nicht einem schwierigen Immobilienmarkt stellen wollen“, sagte Daryl Fairweather, Chefökonom bei Redfin, gegenüber MarketWatch.

„Das bedeutet, dass es weniger Häuser auf dem Markt gibt. Während sich also die Käufer zurückziehen, ziehen sich auch die Verkäufer zurück“, fügte er hinzu.

Unterdessen stiegen die Hypothekenanträge letzte Woche in Erwartung weiterer Zinserhöhungen stark an. Käufer sind bestrebt, in den Markt einzusteigen, bevor die Hypothekenzinsen noch höher steigen.

Letztendlich sinken die Immobilienpreise, da die Preise gestiegen sind und die Verkäufer auf die geringere Nachfrage reagieren.gutDas sagte US-Notenbankchef Jerome Powell während einer Pressekonferenz am Mittwoch Als sie die Fahrpreiserhöhung ankündigten.

„Die Immobilienpreise stiegen in einem unhaltbaren Tempo“, sagte Powell.

„Langfristig müssen Angebot und Nachfrage besser aufeinander abgestimmt werden, damit die Immobilienpreise angemessen steigen … und die Menschen wieder Häuser kaufen können“, fügte er hinzu. „Der Wohnungsmarkt wird eine Korrektur vornehmen müssen, um zu diesem Punkt zurückzukehren.“

Die Rendite der 10-jährigen Schatzanweisung TMUBMUSD10Y stieg,
3.712%
Anstieg um 3,6 % im Handel am Donnerstagmorgen.

Haben Sie Gedanken zum Wohnungsmarkt? Schreiben Sie an den MarketWatch-Korrespondenten Aarthi Swaminathan unter aarthi@marketwatch.com